1. Limpieza y mantenimiento impecables
- Antes de enseñar la casa, asegúrate de que esté limpia al 100%: cristales, suelos, cocina, baño, etc.
- Repara todo lo que no funcione: grifos, luces, enchufes, puertas que chirrían…
- Pinta paredes si están marcadas o sucias. El blanco o colores neutros agrandan y dan sensación de limpieza.
2. Decoración: neutra, cálida y funcional
- Usa colores suaves (blancos, beige, grises claros).
- Añade toques acogedores: cojines, alfombras, cortinas ligeras.
- Elige muebles sencillos y modernos, tipo IKEA o minimalistas.
- Evita lo muy personal o recargado: no fotos familiares, ni santos, ni exceso de adornos.
3. Qué incluir en la casa (para alquiler amueblado o vacacional)
- Muebles básicos: cama, armario, mesa de comedor, sillas, sofá cómodo.
- Electrodomésticos: nevera, microondas, lavadora, cocina en buen estado.
- Extras recomendables: TV, cafetera, plancha, secador, tostadora.
- Utensilios: vajilla, cubiertos, ollas, sartenes, tabla de cortar, trapo de cocina.
- Ropa de hogar: sábanas, toallas (al menos 1 juego por persona si es vacacional).
4. Fotos: la clave del éxito
- Hazlas con buena luz natural.
- Ordena y decora antes de hacerlas.
- Toma fotos de: salón, cocina, dormitorio(s), baño, entrada, terraza o balcón si hay.
- Puedes usar el móvil, pero si puedes pagar un fotógrafo, ¡mejor aún!
- Edita con apps como Snapseed o Lightroom para mejorar luz y contraste, sin exagerar.
5. Anuncio atractivo y claro
- Título llamativo: “Acogedora casa con terraza cerca del centro”
- Destaca ventajas: luminoso, recién reformado, zona tranquila, cerca de metro, etc.
- Sé honesta pero positiva: menciona solo lo esencial, sin exagerar ni ocultar problemas.
6. Documentación y contrato
- Pide documentación del inquilino: nóminas, contrato de trabajo, DNI/NIE.
- Usa un contrato de alquiler actualizado (puedo ayudarte a prepararlo si quieres).
- Puedes exigir 1 o 2 meses de fianza, y si lo ves necesario, aval o seguro de impago.
7. Otros consejos útiles
Añade plantas pequeñas o flores artificiales para dar vida sin complicaciones.
Haz un inventario detallado si es alquiler amueblado.
Si es vacacional, deja una guía de uso (wifi, basura, transporte, restaurantes cercanos).
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